借入金額を毎月だけで返済するのは家計的に厳しい場合、毎月の返済のうち一部をボーナス時に繰り延べして返済するようなケースが「消極的なボーナス返済」と呼ぶのに対して、返済期間を短くし支払う利息も軽減させる目的で、毎月だけでなくボーナス時にも上乗せして返済することを「積極的なボーナス返済」と呼んでいます。
たとえば、3,000万円の住宅ローンを借りたいのだが、金利1.84%の35年返済では毎月の返済が96,933円になるが、家計的には問題なく返済ができる。さらにはボーナスは今までの経験上30万円を下回ったことがないので、ある程度の金額をボーナス時にも返済し返済期間を短縮できないだろうか？というケースで3,000万円のうち80%（2,400万円）を毎月返済し、残りの20%（600万円）はボーナス時に返済します。さらに返済期間を26年に短縮すると毎月の返済やボーナス時返済はいくらになるでしょう？また総返済額はどれだけ削減できるでしょうか？本編では具体的な金額で解説いたします。
今回は視聴者の皆様にもご自身で最適なボーナス返済額と返済期間が計算できるよう、エクセルシートの付録付き！ダウンロードはエフアンドエス・エキスパート公式ホームページのコラム【住宅ローン】積極的なボーナス返済のススメ!?】からどうぞ。
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以上、住宅ローン返済の超オススメ!?積極的なボーナス返済【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】知って得する住宅ローンシリーズでした。
